起始总价85.69亿!北京再推3宗涉宅地块,大兴2宗限房价宅

8月,北京迎来2次推地,8月9日, 朝阳孙河板块挂牌出让1宗宅地,据土地情报数据监测显示,今日(8月21日),北京市国土局公开再次挂出3宗涉宅地块,分别位于丰台区1宗,大兴区2宗,总出让面积达15.53万㎡,总规划建筑面积33.7万㎡,起始价85.69亿元。挂牌竞价截止时间为2019年9月25日。

京土整储挂(丰)[2019]021号

北京市丰台区南苑石榴庄0517-L02地块,地块位于丰台区南苑石榴庄,用地性质为F1住宅混合公建用地,出让年限居住70年,商业40年,办公50年,出让面积21023.4 平方米,规划建筑面积≤63070平方米,起始价266900万元,起始楼面价42318元/㎡,保证金5.35亿。周边新房价格:北京金茂府11万/㎡周边二手房价格:万科红7万/㎡据出让文件显示,该地块以“限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时,本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例,当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时,转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

京土整储挂(兴)[2019]022号

北京市大兴区瀛海镇YZ地块,地块位于大兴区瀛海镇,地块四至范围为东至瀛祥路,南至瀛永街,西至瀛坤路,北至瀛安街。用地性质为 R2二类居住用地,出让年限居住70年,商业40年,办公50年,出让面积45889.503㎡,规划建筑面积100957㎡,起始价260000万元,起始楼面价25754元/㎡,保证金5.2亿。周边新房价格:万和斐丽 5.2万/㎡,首开龙湖天琅6.5万元/㎡ 周边二手房价格:瀛海家园3.5万/㎡据出让文件显示,本地块采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过52449元/平方米,且最高销售单价不得超过57694元/平方米。

京土整储挂(兴)[2019]023号

北京市大兴区庞各庄镇DX地块,地块位于大兴区庞各庄镇,地块四至范围为东至隆明街,南至甜园路,西至隆兴大街,北至瓜乡路。用地性质为R2二类居住用地、A33基础教育用地,出让年限居住70年,商业40年,办公50年,出让面积88404.401㎡,规划建筑面积173209㎡,起始价330000万元,起始楼面价19052元/㎡,保证金6.6亿元。

周边新房价格:中海云筑4.2万/㎡周边二手房价格:御园小区2.8万/㎡

据出让文件显示,本地块采用“限房价、限地价、竞自持、报高标准商品住宅建设方案”方式出让。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过42158元/平方米,且最高销售单价不得超过46374元/平方米。